Come scrivere un contratto di cessione del negozio

Come scrivere un contratto di cessione del negozio

Nelle attività commerciali, il trasferimento del negozio è un comportamento di transazione comune. Un contratto di trasferimento di negozio standardizzato non solo può proteggere i diritti e gli interessi di acquirenti e venditori, ma anche evitare successive controversie. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più interessanti su Internet negli ultimi 10 giorni per presentarti in dettaglio i punti chiave della scrittura di un contratto di trasferimento di un negozio e fornire riferimenti ai dati strutturati.

1. Struttura di base del contratto di trasferimento di negozi

Un contratto di trasferimento del negozio completo solitamente contiene i seguenti termini principali:

2. Analisi delle recenti questioni calde

Secondo i dati di ricerca più diffusi su Internet, le questioni che hanno ricevuto maggiore attenzione recentemente nel campo del trasferimento di negozi includono:

3. Spiegazione dettagliata dei termini fondamentali dell'accordo

1. Condizioni di cessione oggetto

Questa è la parte centrale dell'accordo e il contenuto concreto del trasferimento deve essere chiarito. Alcuni recenti casi di ricerca scottanti mostrano che il 43% delle controversie sono causate da contenuti di trasferimento poco chiari. Si consiglia di utilizzare il metodo di enumerazione “beni fisici + beni immateriali”:

2. Termini di trattamento del debito

Tra i recenti casi di hot search, le controversie sui debiti rappresentano fino al 61%. L'accordo deve specificare:

- Tutti i debiti prima del trasferimento saranno a carico della Parte A

- I nuovi debiti contratti dopo il subentro della Parte B saranno a carico della Parte B

- Fornire l'elenco completo dei debiti come allegato

- Concordare la responsabilità per il risarcimento nelle controversie sui debiti

3. Termini del processo di consegna

Si consiglia di chiarire le responsabilità di ciascun collegamento in base alla sequenza temporale:

4. Precauzioni speciali

1.Trasferimento di locazione: È necessario il consenso scritto del proprietario. Recenti ricerche mostrano che il 38% delle controversie deriva da subaffitti senza il consenso del proprietario.

2.Elaborazione del certificato: Il settore della ristorazione deve prestare particolare attenzione ai cambiamenti nelle licenze speciali come le licenze per la sicurezza alimentare.

3.non concorrenza: Può essere convenuto che la Parte A non apra negozi simili nelle vicinanze entro un certo periodo di tempo.

4.trattamento fiscale: Chiarire la parte responsabile delle tasse e delle commissioni sostenute durante il processo di trasferimento. Recentemente, il numero di ricerche per questo problema è aumentato del 27%.

5. Esempio di modello di accordo

(Quella che segue è una versione semplificata del modello, che deve essere adattata in base alla situazione reale)

contratto di cessione del negozio

Parte A (cedente):_____________ Codice identificativo:_____________

Parte B (cessionario):_____________ Codice identificativo:_____________

Articolo 1 Situazione di base del negozio trasferito

1.1 Nome del negozio: _____________

1.2 Indirizzo commerciale: _____________

1.3 Superficie edificabile: ____________ mq

...

Si consiglia di consultare un avvocato professionista prima di firmare per assicurarsi che l'accordo sia completo e legale. Secondo gli ultimi dati, gli accordi di trasferimento esaminati dagli avvocati possono ridurre il tasso di controversia del 65%.

Attraverso l'analisi strutturata di cui sopra e l'analisi delle questioni scottanti, speriamo di aiutarvi a formulare un accordo di trasferimento del negozio completo per garantire il regolare svolgimento delle transazioni commerciali.